Dự án EB-5
CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ ĐẦU TƯ EB-5
Chương trình Định cư Mỹ EB-5 (Employment Base Fifth) là diện visa đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình. Thị thực định cư EB-5 được Quốc Hội Mỹ ban hành vào những năm 1990 với mục đích kích thích tăng trưởng kinh tế và tạo ra việc làm cho công dân Mỹ thông qua vốn đầu tư nước ngoài. Bằng hình thức này, gia đình của nhà đầu tư bao gồm vợ, chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân sẽ được cấp thẻ xanh Mỹ, hưởng quyền Thường trú nhân và cơ hội nhập Quốc tịch Hoa Kỳ.
CẬP NHẬT LUẬT CẢI CÁCH EB-5
MỚI NHẤT
Vào ngày 15/3/2022, Chương trình Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 chính thức được gia hạn lại bởi Quốc hội Hoa Kỳ sau khi bị tạm ngưng vào ngày 30/6/2021.
Theo Đạo luật cải cách EB-5, các hồ sơ nộp mới sẽ phải đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào TEA (Khu vực Việc làm Mục tiêu – Khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao từ 150% so với mức trung bình của quốc gia) và 1.050.000 USD vào khu vực Non – TEA (Khu vực ngoài Việc làm Mục tiêu). Số tiền đầu tư tối thiểu vào hai khu vực này sẽ được giữ mức ổn định cho đến năm 2027.
CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN EB-5 AN TOÀN
1. KINH NGHIỆM NHÀ PHÁT
TRIỂN DỰ ÁN
Nhà phát triển dự án có uy tín lâu năm và đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực liên quan đến gọi vốn đầu tư EB-5.
2. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA
DỰ ÁN EB-5
Một dự án đang trong quá trình xây dựng hoặc đã đi vào hoạt động sẽ tốt hơn những dự án đang còn trên bản thiết kế.
3. CẤU TRÚC VỐN EB-5
Dự án có tỷ lệ vốn vay EB-5 càng thấp thì độ an toàn càng cao bởi dự án không bị gián đoạn bởi trường hợp thiếu vốn EB-5.
4. KHU VỰC VÀ VỊ TRÍ CỦA
DỰ ÁN
Vị trí của dự án sẽ quyết định số vốn đầu tư EB-5 tối thiểu. Đối với các dự án ở khu vực TEA (Khu vực việc làm mục tiêu) thì sẽ có mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD và khu vực non-TEA là 1.050.000 USD.
5. PHƯƠNG ÁN HOÀN VỐN CỦA
CHỦ DỰ ÁN
Một dự án an toàn thì phải có kế hoạch hoàn vốn rõ ràng và minh bạch. Một số dự án uy tín sẽ cam kết hoàn vốn EB-5 hoặc có phương án thế chấp bất động sản của chủ dự án để ưu tiên hoàn vốn cho nhà đầu tư.
6. KHẢ NĂNG TẠO RA SỐ LƯỢNG VIỆC LÀM
Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ, mỗi suất đầu tư EB-5 phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm cho công dân bản xứ. Do đó, để đảm bảo an toàn cho thẻ xanh vĩnh viễn thì dự án nên phải tạo ra số việc làm thặng dư trên 50% so với yêu cầu.
DỰ ÁN GROUP 15 ARCFE
DỰ ÁN GROUP 15 ARCFE – DUTCH GREEN
Đạt chuẩn TEA & 10% visa EB-5 dành riêng
Dutch Green là dự án toà nhà phức hợp 12 tầng, gồm 190 căn hộ sẽ được cho thuê và 76 chỗ đậu xe. Dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa có tiềm năng phát triển cao Long Island City (LIC).
Group 15 đang kêu gọi 85 nhà đầu tư. Dự kiến sẽ tạo ra tổng 1.059 việc làm, khoảng 12,46 việc làm cho mỗi nhà đầu tư – đủ điều kiện theo yêu cầu của USCIS. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý 1 năm 2026.
DỰ ÁN QUẬN BELLWETHER CANAM
DỰ ÁN QUẬN BELLWETHER CANAM
Hilco Redevelopment Partners (HRP)
KHU CÔNG NGHIỆP, KHOA HỌC ĐỜI SỐNG & ĐỔI MỚI RỘNG 1.300 MẪU ANH TẠI PHILADELPHIA, PENNSYLVANIA
Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.
