Dự án Quận Bellwether – CanAm
MÔ TẢ DỰ ÁN
KHU CÔNG NGHIỆP, KHOA HỌC ĐỜI SỐNG & ĐỔI MỚI RỘNG 1.300 MẪU ANH TẠI PHILADELPHIA, PENNSYLVANIA
Khu đất rộng 1.300 mẫu Anh của nhà máy lọc dầu PES trước đây ở Philadelphia đang được chuyển đổi thành một khu công nghiệp hỗn hợp, nơi sẽ có một khu hậu cần đa phương thức đẳng cấp thế giới và một khuôn viên đổi mới và khoa học đời sống hiện đại có tên là ” Quận Bellwether.”
Nhà phát triển dự án Hico đã mua lại địa điểm này vào tháng 6 năm 2020, kể từ đó đã đầu tư số vốn đáng kể để hoàn thành việc phá dỡ địa điểm và khắc phục môi trường – bao gồm cả việc loại bỏ 99% lượng xăng dầu còn sót lại. Với việc dọn dẹp mặt bằng gần như hoàn tất và khắc phục trước thời hạn, dự án hiện đã sẵn sàng để bước vào giai đoạn phát triển thứ hai.
Khu Hậu cần nằm cạnh Cảng Philadelphia, Xưởng tàu hải quân, Sân bay quốc tế Philadelphia, các tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa và đường cao tốc liên bang I-76 và I-95. Khuôn viên Khoa học Đời sống sẽ có vị trí lý tưởng bên cạnh Thành phố Đại học, là trung tâm nghiên cứu và đổi mới của Philadelphia với bốn trường cao đẳng, bao gồm Đại học Pennsylvania.
Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.
Cấu trúc vốn
VỐN CHỦ SỞ HỮU
39%
469 Triệu Đô La
VỐN EB-5
8%
100 Triệu Đô La
KHOẢN VAY CAO CẤP
11%
131 Triệu Đô La
TÌNH TRẠNG HIỆN TẠI dự án
Việc phát triển và xây dựng Hợp phần đào đắp/cơ sở hạ tầng của Dự án EB-5 Bellwether đã bắt đầu vào tháng 5 năm 2023 và phần lớn công việc sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2026.
qViệc phát triển và xây dựng Hợp phần xây dựng dọc 15/16 dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 4 năm 2023 và hoàn thành vào quý 1 năm 2025.
Điểm mạnh dự án
Vị trí chiến lược
Khu Hậu cần nằm cạnh Cảng Philadelphia, Xưởng tàu hải quân, Sân bay quốc tế Philadelphia, các tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa và đường cao tốc liên bang I-76 và I-95.
Chỉ tiêu số việc làm tạo ra
Nghiên cứu Tác động Kinh tế chứng minh rằng Dự án được đặt và hoạt động kinh doanh chủ yếu tại khu vực việc làm mục tiêu (TEA) và dự tính hơn 2.970 việc làm đủ điều kiện sẽ được tạo ra theo Chương trình Trung tâm vùng EB-5, vượt xa các yêu cầu tạo việc làm cần thiết của USCIS.
TEA
Vị trí nằm trong Khu vực khuyến khích đầu tư (TEA) và Vùng cơ hội đủ điều kiện (QOZ).
Thành tích chủ đầu tư
Được tài trợ và vận hành bởi các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và thành tích quản lý dự án và quản lý quỹ.
Cơ cấu khoản vay có đảm bảo
Có đảm bảo hoàn công và vốn vay hyạng hai EB-5 với rủi ro thấp và tài trợ hạng hai EB-5 rủi ro thấp.
Thành công của trung tâm vùng
Trung tâm vùng CANAM giàu kinh nghiệm với hơn 3 tỉ đô la vốn EB-5 đã kêu gọi qua 50 dự án đã hoàn trả.
Hỗ trợ của Chính phủ
Dự án được phê duyệt và ủng hộ bởi chính quyền thành phố Philadelphia.
Vị trí: Thành phố Philadelphia
•Thành phố thủ đô Hoa Kỳ trước Washington DC; thành phố lớn thứ sáu của Hoa Kỳ.
•Cách thành phố New York 2 giờ lái xe về phía bắc; Cách thủ đô Washington DC 3 giờ lái xe về phía Nam.
•Ba triệu người lao động tiềm năng sống trong vòng 30 phút lái xe.
•Trung tâm khoa học đời sống được xếp hạng thứ 5 tại Hoa Kỳ và là trụ sở của 5 công ty trong danh sách Fortune 500.
•Cảng Philadelphia là cảng phát triển nhanh nhất của Hoa Kỳ. Hai tuyến đường sắt Cấp I hiện đại, Norfolk Southern và CSX, kết nối trực tiếp với Cảng Philadelphia.
•Sân bay quốc tế Philadelphia tấp nập nhất trong cả nước; đang trong quá trình đầu tư 1,8 tỷ USD mở rộng năng lực vận chuyển lưu thông hàng hóa.
•Philadelphia được xếp hạng thứ 7 trong số 10 thị trường bất động sản công nghiệp được xếp hạng hàng đầu vào năm 2023
•Kể từ đầu năm 2023, Philadelphia đang dẫn đầu khu vực Trung Đại Tây Dương của Hoa Kỳ về chỉ số hiệu suất công nghiệp, vượt qua New York, Bắc New Jersey, Washington DC và Boston. (Nguồn: CoStar)
Video dự án
Đơn vị phát triển
Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Một công ty đầu tư và phát triển bất động sản tích hợp theo chiều dọc tốt nhất trong lớp tập trung vào các tài sản công nghiệp, đổi mới, khoa học đời sống và sử dụng hỗn hợp trên khắp nước Mỹ.
o 40 triệu feet vuông mua lại bất động sản
o 2,5 tỷ đô la tài sản được quản lý
o 24 triệu feet vuông không gian được mua lại, phát triển hoặc lên kế hoạch trong danh mục đầu tư
TẠI SAO CHỌN CANAM?
Được thành lập vào năm 1987, CanAm là Trung tâm vùng hàng đầu chuyên về chương trình EB-5. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của CanAm cung cấp dịch vụ phát triển dự án, giám sát giao dịch, dịch vụ pháp lý và đội ngũ tư vấn được FINRA cấp phép.
3 TỶ ++ ĐÔ LA
HUY ĐỘNG CHO QUỸ EB-5
8.100
THẺ XANH VĨNH VIỄN
6.000
GIA ĐÌNH KHÁCH HÀNG
100%
TỶ LỆ CHẤP THUẬN DỰ ÁN BỞI USCIS
CÁC DỰ ÁN KHÁC
LIÊN HỆ
TIN TỨC
Phỏng vấn visa Mỹ lần 2 – Kinh nghiệm và Lưu ý quan trọng
